Proximité Ma Campagne et Parvis de St-Gilles -L'Immobilière FORMATO vous propose ce grand appartement Triplex 4/5 chambres (120m²) composé d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine , 4 salle de douches et 4 toilettes , en bon état général , châssis double vitrage , éléctricité conforme , toiture neuve, façade arrière isolée.PEB: E - petite copropriété de 2 lots - peu de charges - compteurs individuels.Tél/Rens.: 0489/45.85.01 - 0475/27.19.80 - émail : [email protected]

Immeuble mixte de caractère – Saint-GillesL’Immobilière FORMATO vous propose une opportunité rare idéalement située à deux pas de la Place Van Meenen et du Parvis de Saint-Gilles.Immeuble mixte d’environ 300 m², comprenant :Commerce (Restaurant ) et Maison unifamiliale 4/5 chambres – 3 salles de douches - possibilité 2 terrasses moyennant permis.1er étage : séjour, salle à manger, cuisineentresol : Studio aménagé avec coin cuisine équipée et salle de douche 2e étage : 2 chambres + 1 SDD3e étage : 2 chambres + 1 SDD👉 Possibilité de colocation 5 chambres Rez-de-chaussée commercial de 80 m² + 40 m² de stockage, actuellement exploité en brasserie-restaurant (44 couverts)- loyer 2.200€ /moisAtouts : toiture neuve, façade arrière isolée, panneaux solaires, alarme avec caméras, électricité conforme - PEB E.Situation urbanistique : maison de commerce et habitation (1 logement).Visites sur rendez-vous (lundis et vendredis de 17h à 18h).📞 0475 27 19 80 – 0489 45 85 01📧 [email protected]

Proximité Observatoire , situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (8 étages), au cœur du Parc Cherridreux, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cet appartement lumineux d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, alliant nature et proximité urbaine.Il se compose de : Beau Hall d'entrée en marbre avec placards de rangement 🌿 Un spacieux séjour d’environ 33 m² avec belle cheminée décorative et beau parquet en chêne ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse spacieuse. 🍴 Une cuisine équipée et fonctionnelle 🛏️ Deux chambres confortables (±15 m² et ±12 m²) 🛁 Une salle de bain 🚽 Un WC séparé ☀️ Une grande terrasse de ±20 m², idéale pour profiter du cadre naturel Atouts supplémentaires :✅ PEB : E✅ Cave incluse✅ Proximité immédiate des transports, commerces et commoditésUn bien rare, parfait pour ceux qui recherchent calme, lumière et verdure.📩 Infos & visites✉️ [email protected]📞 0465.22.69.54🌐 www.formato.be

Garage fermé à vendre – 26 m² – Rue Émile Regard 45/47, BruxellesSpacieux garage fermé de 26 m² idéalement situé Rue Émile Regard 45/47, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des grands axes et des transports.Accès sécurisé via une porte automatique avec télécommande menant à un complexe de garages en intérieur d'ilot. Porte du garage en question manuelle.Idéal pour un investisseur (forte demande locative dans le quartier) ou pour un particulier souhaitant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.📏 Superficie : 26 m²🚗 Type : Garage fermé individuel📍 Adresse : Rue Émile Regard 45/47 – 1180 UcclePrix : 35.000€Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : [email protected] -+32 489 45 85 01

Magnifique duplex 3 chambres de 120 m² avec jardin de 67 m², situé au rez-de-chaussée et premier étage d’une petite copropriété de deux logements avec très peu de charges. Ce bien de caractère se compose d’un grand salon et d’une salle à manger agrémentés d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, de deux salles de bains, de deux toilettes, ainsi que d’un escalier intérieur desservant les différents espaces. L’appartement bénéficie d’une grande cave, d’un chauffage central individuel, de châssis double vitrage en bois, ainsi que de superbes parquets en chêne - Panneaux solaires placés en 2020 - À l’extérieur, un agréable jardin planté d’arbres fruitiers offre un espace de détente privilégié. Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels. Idéalement situé à proximité immédiate du Ring et des espaces commerciaux.📞 Tél./Renseignements : 0489/45.85.01 – 0475/27.19.80✉️ [email protected]– 🌐 www.formato.be

Fonds de Commerce – Salon de Coiffure – Rue Antoine Dansaert 136 ✨ Belle opportunité de reprise d’un salon de coiffure, idéalement situé en plein centre-ville, dans la dynamique et très prisée rue Antoine Dansaert. Ce local de 80 m², complété par une grande cave de 60 m², a été entièrement rénové il y a deux ans et se présente dans un état impeccable, prêt à l’emploi. Un Emplacement Stratégique et Facile d’AccèsIdéalement desservi par les transports en commun (bus, tram, métro), le salon bénéficie également de deux parkings couverts Q-Park à proximité (80 m et 100 m), avec possibilité de stationner directement dans la rue. Un Local Moderne et FonctionnelAvec sa surface optimisée en forme de U et sa grande vitrine de 7 mètres de long entièrement vitrée, le salon offre une visibilité maximale. Les aménagements sont inclus, et le bien dispose d’un espace arrière avec toilettes et petite cuisine, ainsi qu’une cour extérieure privée de 20 m². Les grandes caves composées de trois pièces en enfilade, d’environ 46 m², offrent un espace de stockage appréciable. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Une Opportunité Clé en MainActuellement exploité en salon de coiffure, ce local polyvalent peut facilement être transformé pour d’autres types de commerce selon votre projet. Tout le matériel présent reste sur place, permettant une reprise immédiate, avec une liste du mobilier disponible sur demande. Le prix de cession est fixé à 45.000 €, avec un loyer mensuel de 1.750 €. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier attractif, bien desservi et à forte visibilité. Infos & visites :+32 489 45 85 01 | [email protected] | www.formato.be

✨ Uccle – Superbe appartement 3 chambres avec 2 terrasses et vue imprenable ! ✨ Situé au 7ème étage d’un immeuble dans un quartier vert et résidentiel (Avenue de la Ferme Rose 10 – 1180 Uccle), à proximité de Churchill et Messidor, cet appartement de 120 m² offre une vue exceptionnelle sur les environs et une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de :🌿 Un grand et beau salon🍴 Une cuisine super équipée🛏️ Trois chambres🛁 Une salle de bains et une salle de douche☀️ Deux terrasses parfaites pour profiter de l’extérieur Atouts supplémentaires :✅ PEB : D✅ Garage en supplément (30.000€) – possibilité d’acheter plusieurs garages dans l’immeuble✅ Cave en supplément disponible Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace, cadre de vie verdoyant et panoramas exceptionnels. 📩 Infos & visites✉️ [email protected]📞 +32 489 45 85 01🌐 www.formato.be

Proximité Ma Campagne – Spacieuse maison unifamiliale 4 chambres avec garage Située à deux pas de la Place Communale et du quartier recherché de Ma Campagne, cette maison unifamiliale de 129 m² habitables séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et accès au balcon 4 belles chambres spacieuses 1 salle de bains, 1 salle de douches et 2 toilettes séparées Un grand garage de 31 m² avec belle hauteur sous plafond (3,60 m) 2 caves spacieuses avec buanderie FAIRE OFFRE A PARTIR DE 500.000 € - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR 🔑 Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz – châssis bois double vitrage Électricité conforme PEB G en cours d’amélioration (potentiel E) Actuellement loué en colocation : 2.210 €/mois + 600 € charges tout compris 📞 Infos & visites : 0489/45.85.01✉️ [email protected] – 🌐 www.formato.be

Situé dans une rue dynamique et bien desservie, ce rez-de-chaussée commercial de 62 m² offre une belle opportunité pour tout type d'activité professionnelle. En bon état général, il se trouve dans une petite copropriété, garantissant un environnement calme et bien entretenu. Le bien se compose d’un espace principal lumineux avec un revêtement en carrelage au sol, une petite cour arrière idéale pour une pause en extérieur, ainsi que des châssis double vitrage assurant une bonne isolation. Points forts : Faible fond de roulement : seulement 35 €/mois Cour arrière privative Bon état général et potentiel commercial Proximité des transports et commodités Que vous soyez indépendant, commerçant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans une localisation stratégique. Infos & visites :✉️ [email protected] | +32 489 45 85 01

Proximité Parvis de St-Gilles L' Immobilière FORMATO vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre situé au 3ème étage d'un petit immeuble composé de 5 appartements. Bon état général, actuellement loué pour un loyer plus que bon marché de 700€.Compteurs individuels, faibles charges, peu de travaux à prévoir. Cave en sous-sol attribuée à l'appartement. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en supplément au RDC. PEB : GA ne pas manquer ! Infos et visites : [email protected] - www.formato.be - +32 489 45 85 01