Immo Talenco propose à la vente, au 8 Sint Quirinuslaan – 1731 Asse (Zellik), cette maison individuelle sur un terrain facile d'entretien de 9 ares 09 ca. La villa est située dans une rue calme, avec peu de circulation de transit. La propriété dispose de pas moins de 4 chambres et de deux salles de bains. La surface habitable s'élève à ± 200 m². Garage intégré pouvant accueillir 2 voitures. Situation centrale – à proximité des axes routiers et à 5 minutes de la gare et du centre de Zellik. Sous-sol (environ 100 m²) Le sous-sol se compose d’un atelier, de plusieurs espaces de rangement d’une superficie totale d’environ 90,04 m² et d’un local technique/chaufferie d’environ 5,31 m². Rez-de-chaussée Un jardin à l’avant donnant accès au jardin arrière par un portillon, 2 places de stationnement sur l’allée aménagée, un double garage de ± 24,12 m², le salon-salle à manger de ± 30 m², avec accès à la véranda et au jardin, la cuisine aménagée avec coin petit-déjeuner est équipée des appareils nécessaires (un four traditionnel, suffisamment de placards supérieurs et inférieurs, un réfrigérateur, une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante) ; le débarras attenant dispose d’un raccordement pour une machine à laver. La salle de bains dispose d’une baignoire-siège et d’un lavabo. Toilettes séparées. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée (± 11,58 m²) constitue ici un atout supplémentaire indéniable. Premier étage Un palier donnant accès à 3 chambres très spacieuses (± 17,50 m² - 18,25 m² et 22,85 m²), la plus spacieuse disposant également d’un lavabo et un grenier de rangement/dressing supplémentaire de ± 8,02 m² ; la salle d’eau est équipée d’une douche, d’un lavabo encastré et de toilettes. Accès au grenier par une trappe. Caractéristiques générales Amiante : attestation d'amiante en cours de demande Année de construction : 1984 Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois + escalier Attestation de sol OVAM : vierge - aucune pollution, numéro de référence : 20260437315 Surface utile au sol : ± 300 m² - surface habitable : ± 200 m² Menuiserie extérieure : fenêtres en bois – double vitrage Toiture : toit en pente traditionnel – recouvert de tuiles PEP : 638 kWh/m² par an – classe F – numéro de certificat 20260630-0003897170-RES-2 –> Bâtiment soumis à l'obligation de rénovation énergétique Largeur de façade : ± 10 m pour une profondeur de construction de ± 12 m -> surface bâtie : ± 120 m² Informations régionales : zone résidentielle Données cadastrales : Asse 2 AFD - Section B 0186 T P0000 Revenu cadastral - de base : 2 297,00 € Surface utile : ± 305 (caves + garage compris) Raccordements aux réseaux publics : (eau - électricité – réseau d'assainissement) Orientation de la véranda : exposée sud-est Sensibilité aux inondations : score G : A - score P : A PV installation d'électricité non conforme à l'AREI État du bien : très bien entretenu au fil des ans – à rafraîchir Construction solide en béton : planchers intermédiaires en béton Chauffage : chauffage central électrique – système MASSER avec convecteurs À voir absolument ! Visite sur rendez-vous – personne de contact : Jean Robyns [email protected] – tél. 0474/01.10.50 – <a href='www.immotalenco.com'>www.immotalenco.com</a>

Immo Talenco vend à "Résidence Vergote" Rue Vergote 29 boite 14 - 1030 Schaerbeek cet appartement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée, pratiquement disposé et situé au centre de Bruxelles, comprenant un hall d’entrée, un espace de vie lumineux avec une terrasse orientée sud-est, une cuisine avec four traditionnel et réfrigérateur. Par le hall, vous accédez à la chambre spacieuse, à un WC séparé et à une salle de bain avec douche et lavabo. Cave souterrain spacieux au sous-sol. Immeuble avec ascenseur. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles au centre de Bruxelles. Sous-sol - 1: Une cave privée + local à poubelles et local à vélos commun. Rez-de-Chaussée: Une entrée et un couloir communs avec accès à la cage d'escalier et à l'ascenseur. Un hall d'entrée privé de ± 5,31 m², un lumineux séjour et salle à manger de ± 38,16 m² avec fenêtre coulissante ouvrant sur une spacieuse terrasse (exposée sud-est), une cuisine avec armoires supérieures et inférieures, four traditionnel - plaque électrique - hotte aspirante - double évier inox, une chambre de ± 12,82 m², un WC séparé, une salle de bain avec douche, branchement machine à laver - lavabo dans meuble. Caractéristiques générales Surface : surface habitable de ± 70 m² R.C. : Globalement : € 1294,00 Chauffage : CC collectif au gaz (calorimètres Techem) PEB : 417 kWh/m²/an – CU : 20230530-0000645731-01-5 – label G Vitrage : double vitrage - fenêtres en alu - bâtiment équipé d'un ascenseur Disponibilité : contrat de location à respecter Avance mensuelle du fonds de roulement et capital de réserve : € 150,00 (avance de la consommation privée de chauffage et d'eau incluse ! Frais d'entretien des parties communes - consommation des parties communes) Depuis le 01/04/2023, vous pouvez bénéficier d’un abattement allant jusqu'à 200.000 € en Région de Bruxelles-Capitale ! Cela permet une réduction de 25 000 € sur les frais d'enregistrement ! Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier, demandes de préférence par e-mail : [email protected] Personne de contact : Jean Robyns GSM : 0474/01.10.50 Tel : 052/57.50.01

Immo Talenco propose à la vente, au 12 Verlorenkostbaan – 1745 Mazenzele, cette maison mitoyenne de construction solide comprenant 3 chambres, d'une surface utile d'environ 190 m² et située sur un terrain de 3a 22ca. Construite en 1988, cette maison se trouve dans un cadre rural et résidentiel paisible et offre un excellent compromis entre accessibilité, espace et potentiel. De plus, elle bénéficie d’un accès aisé vers Opwijk, Asse, Merchtem et Bruxelles. La maison présente un agencement pratique avec des espaces de vie agréables et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison pouvant être modernisée ou rafraîchie selon leurs goûts. Les volumes solides et spacieux constituent en tout cas une base solide pour une maison familiale confortable.

immo Talenco vend à Kasteelstraat 191 - 9255 Buggenhout ce terrain à bâtir de ± 31 acres 25 ca destiné à la réalisation d'un bâtiment ouvert au milieu d'un environnement vert et boisé. Le terrain offre des possibilités de développement résidentiel dans une zone résidentielle à caractère rural, à condition qu'il soit bien intégré dans le paysage existant et qu'il respecte les valeurs naturelles présentes. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : -Destination : zone partiellement résidentielle (à caractère rural), partiellement verte -Bâtiments : bâtiments ouverts (maison individuelle) -Zone de construction : à adapter aux directives municipales (empreinte compacte recommandée) -Attention à la préservation des arbres et à la limitation de la déforestation -Données cadastrales : Buggenhout - AFD 1 section B - no 0695 A3 Avantages -Situation unique dans et à côté de la forêt de Buggenhout -Cadre de vie calme et verdoyant à haute valeur d'agrément -Possibilité d'une architecture de qualité en harmonie avec la nature -Grand terrain offrant un potentiel d'intimité et d'espace -Largeur de façade possible de 10 m - profondeur du bâtiment de 17 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage -Étages : 2 étages + grenier (45°)

immo Talenco vend à Kasteelstraat 184 - 9255 Buggenhout ce terrain à bâtir de ± 32 are 40 ca dans un environnement boisé avec une attention particulière à la conservation de la nature. Idéal pour un projet résidentiel où la vie et l'intégration écologique vont de pair. Terrain à bâtir exclusivement situé le long de la forêt de Buggenhout pour une construction ouverte. Le terrain fait partie d'un lotissement existant, non expiré, et est situé dans une zone de directive sur l'habitat de grande valeur, ce qui garantit un environnement résidentiel unique avec une grande valeur naturelle. Pas d'obligation de construire ! Orientation sud-ouest favorable. Règles de construction (indicatives) Construction : zone tampon obligatoire vers la zone forestière recommandée Destination : zone de parc résidentiel selon le plan régional Bâtiments : maison unifamiliale en liaison ouverte Largeur du bâtiment : flexible, avec une attention particulière pour les larges bandes libres de construction Annexe de ± 40 m²/pavage : subordonnée et compatible avec le contexte écologique Voie d'accès à prévoir sur le côté gauche de la parcelle Taille du terrain de 32 à 40 ca Profondeur possible du rez-de-chaussée : 15 à 17 mètres Profondeur de construction possible au premier étage : 12 mètres Plancher du grenier (45°) CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Largeur de la rue de ± 28 m Profondeur du terrain de ± 109 m Le bien n'est pas situé en zone inondable Pas de droit de préemption Pas d'obligation de construire Certificat de sol vierge Données cadastrales : Buggenhout - division 1 section C - n° 0003 P11

immo Talenco vend à la Rue de Soignies 10 - 1000 Bruxelles cette spacieuse propriété de rendement, en grande partie à rénover, d'une superficie utile de ± 300 m², située sur un terrain de ± 99 ca. Cette propriété de style néoclassique offre beaucoup de potentiel et est idéalement située à proximité des transports publics et du centre ville, près de la Place Anneessens, de la Place Fontainas, de la Bourse et de la Grand Place. (connexion entre M. Lemonnierlaan et Anderlechtsesteenweg). L'espace commercial du rez-de-chaussée, le studio et les 4 appartements sont proposés en totalité. Toutes les entités sont actuellement louées. Opportunité d'investissement attrayante (5,91%) ! Disposition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée commun avec une cage d'escalier donnant accès au sous-sol et aux appartements supérieurs. Sous-sol commun (entièrement souterrain) avec un local technique (comptoirs) de ± 16,6 m² et plusieurs débarras (± 47 m²). Rez-de-chaussée commercial de ± 70 m², actuellement loué comme appartement. Composé d'une salle polyvalente, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Entrée séparée. Actuellement loué depuis le 01/03/2026 à € 860,00 / mois. Entresol : Un studio de ± 28 m² avec un espace de vie de ± 20 m² et une cuisine, douche et wc de ± 5,5 m². Actuellement loué depuis le 01/04/2025 à € 305,00 / mois. Premier étage : Un appartement de 49 m² à rénover avec 1 chambre (13 m²), salle d'eau à rénover avec douche, wc et 1 lavabo. (3 m²). Une cuisine à rénover (6,5 m²) et un grand séjour (16,8 m²). Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation). Actuellement loué à € 715.00 / mois. Deuxième étage : Un appartement à rafraîchir de ± 49 m² avec une salle d'eau à rénover avec douche, toilette et 1 lavabo. (2,7 m²). Cuisine à rénover ( ± 6.5 m²) et espace de vie spacieux (33.7 m²). Actuellement loué depuis 2024 à € 580.50 / mois. Troisième étage : Un appartement de ± 49 m² avec une salle d'eau à rénover avec douche, toilette et 1 lavabo. (2,7 m²). Cuisine à rénover ( ± 6,5 m²) et grand espace de vie (33,7 m²). Actuellement loué depuis le 01/07/2022 à € 677,50 / mois. Quatrième étage : Un appartement duplex à rafraîchir avec un hall d'entrée ( 4,7 m²), une salle d'eau à rénover avec douche et wc. (1,7 m²). Une cuisine spacieuse (9,5 m²) et 2 chambres. ( 18 m² et 11,5 m²). Spacieuse pièce mansardée de ± 16 m². Actuellement loué depuis le 01/06/2024 à € 745.00 / mois. Revenu locatif total : € 3883,00/mois Caractéristiques générales : Données cadastrales : 21810 AFD 10 Section : L 2056/00K000 P0000 0 are 99 ca K.I. : € 1.907,00 Année de construction : ± 1930 Situé dans un quartier résidentiel Largeur de la rue : ± 5,75 m Caractéristiques : Surface habitable totale : ± 300 m² Planchers intermédiaires en bois massif Chauffage : chauffage central individuel chaudière à condensation au gaz naturel Compteurs individuels Toiture : toit plat et toit à deux pans avec tuiles Menuiseries extérieures : en partie simple, en partie double vitrage PVC et bois EPC commerce rez-de-chaussée : 265 kWh/m²/an ; - Label E- - UC 20251211-0000737273-01-8 EPC appartement mezzanine : 1054 kWh/m²/an ; - Label G - UC 20251211-0000737276-01-1 EPC appartement 1er étage : 286 kWh/m²/an ; - Label F - UC 20251211-0000737277-01-9 Appartement EPC 2ème étage : 329 kWh/m²/an ; - Label F - UC 20251211-0000737274-01-6 EPC appartement 3ème étage : 338 kWh/m²/an ; - Label F - UC 20251211-0000737278-01-7 EPC duplex 4ème étage : 781 kWh/m²/an ; - Label F - UC 20251211-0000737275-01-3 Contrôle électricité : non conforme AREI Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier Personne de contact : Jean Robyns GSM : 0474/01.10.50 - [email protected] E-mail : [email protected] - <a href='www.immotalenco.com'>www.immotalenco.com</a>

Immo Talenco propose à la vente, au 59 Steenweg op Merchtem – 1745 Opwijk, cette maison semi-ouverte avec garage et allée, située sur un terrain de 2 ares 35 centiares. Cette maison bénéficie d’un agencement pratique, de 3 chambres et d’une surface habitable de 178 m², ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou aux acheteurs potentiels à la recherche d’une maison offrant un potentiel de rénovation dans un emplacement facilement accessible. Le hall d'entrée donne accès au salon, à la cuisine, aux toilettes pour invités, à l'escalier menant au premier étage et au sous-sol. Le salon se compose d’un coin salon et d’un coin repas, bénéficie d’une belle lumière naturelle et donne directement sur le jardin. La cuisine dispose d’un équipement de base et offre suffisamment d’espace pour un usage quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains équipée d'une douche intégrée à la baignoire et d'un lavabo. Une trappe avec un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, parfaits pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Le plancher des combles a déjà été isolé. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin arrière facile d’entretien, orienté nord-est, d’un jardin à l’avant et d’un garage indépendant avec une allée pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison est située le long d'une artère importante reliant Opwijk à Merchtem, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et d'autres commodités à proximité. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et la gare d'Opwijk est à proximité. Souhaitez-vous visiter cette maison offrant de nombreuses possibilités, un agencement pratique et des opportunités de rénovation intéressantes ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite sur place.

immo Talenco vend à Sint-Huybrechtstraat 41 - 1785 Merchtem (Peizegem) cette maison jumelée bien entretenue et aménagée de manière pratique, située sur un terrain peu entretenu de 2 a 73 ca. Cette charmante propriété offre une superficie utile de ± 171 m² - la propriété comprend 3 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain équipées et un jardin peu entretenu avec terrasse et abri pour voiture. Située dans une rue résidentielle calme, proche des transports en commun et des commerçants. En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée avec vestiaire, qui donne accès à l'espace de vie. Ce dernier se compose d'un salon et d'une salle à manger accueillants avec une cuisine équipée attenante avec un coin petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Un escalier fixe mène au grenier entièrement aménagé, qui peut être divisé en deux chambres. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Planifiez une visite prochainement et découvrez par vous-même le potentiel de cette charmante propriété !

immo Talenco vend à Baardegemstraat 9 - Opwijk cette spacieuse maison unifamiliale de type 'maison à trois murs' avec hangar/atelier et espace bureau sur un terrain de ± 21 are 50 ca. Le bâtiment principal offre une surface habitable de pas moins de 247 m² et comprend 4 chambres à coucher, un agréable espace de vie, un espace cuisine à moderniser avec coin petit déjeuner, un espace bureau et un hangar/atelier séparé + garages de ± 300 m². Ce bien se prête parfaitement à la combinaison habitat/travail, la réalisation d'une maison de repos ou d'une résidence secondaire dans la dépendance est également envisageable (permis délivré). Idéal pour une activité indépendante, propriété avec un grand potentiel. Au rez-de-chaussée : Un jardin d'entrée, une allée pavée pour plusieurs voitures devant la dépendance (hangar/atelier de ± 300 m², parking dans la cour, un hall d'entrée avec un grand espace bureau et une chambre au rez-de-chaussée, un grand espace bureau également accessible par une porte d'entrée séparée. Un espace de vie lumineux, un espace cuisine à rénover avec coin petit déjeuner, une salle de bains à rénover, des rangements dans les 4 garages, une spacieuse terrasse plein sud en briques de béton et un jardin clôturé garantissant l'intimité nécessaire, un débarras avec possibilité de créer un appartement. Premier étage : Par la cage d'escalier, on accède au hall de nuit donnant accès aux 3 chambres et aux combles avec possibilité d'extension. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Certificat d'amiante : présence de matériaux amiantés - pas d'urgence à enlever Places de parking devant la maison et sur l'allée Vitrage : fenêtres en aluminium - équipées de volets Sol : carrelage en céramique, parquet dans le séjour Certificat de sol : vide Année de construction : 1952 Profondeur du bâtiment : ± 13,45 m Chauffage : individuel - chauffage central au gaz naturel EPC : label F - 651 kWh/m²/an, UC : 202410619-0003287526-RES1 Largeur de la façade de la maison d'habitation : ± 6,50 m Surface utile de la maison d'habitation : ± 234 m² hors garage Sensibilité aux inondations : P-score et G-score A Surface du terrain : 21 are 50 ca PV EI non conforme à AREI Visites sur rendez-vous : Tél. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66 ; [email protected]