L’Agence vous propose ce beau terrain à bâtir idéalement situé à Ransart, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. 📍 SituationRue de Gominroux, 6043 Ransart – à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes. 📐 Caractéristiques Terrain libre de constructeur Superficie totale : 1.132 m² (selon titre) Composé de 2 parcelles cadastrées : Section B n°579 A Section B n°562 B249 🏗️ PotentielTerrain offrant un beau potentiel pour la construction d’une habitation unifamiliale, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un quartier agréable et bien situé.📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant : 0495/56.61.47📧 Ou par e-mail : [email protected] gratuite de votre bien en 5 min :https://www.lagence-immobiliere.be/fr/EstimationLes informations et photos sont non contractuelles et données à titre informatif, sans engagement de l’agence ni des vendeurs.

VILLA D'EXCEPTION À SAINT-JULIEN – STRÉPY-BRACQUEGNIESDans le très prisé quartier de Saint-Julien, proche des grands axes (Mons, La Louvière, Charleroi), superbe villa 4 façades (2002) alliant élégance, confort et performances énergétiques. Entièrement cavée, elle développe 276 m² habitables selon PEB, aux volumes généreux et baignés de lumière.Au rez-de-chaussée : vaste hall, superbe séjour avec FEU OUVERT spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, chambre (actuellement bureau), buanderie et WC indépendant.À l'étage : magnifique suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue sur la piscine, deux belles chambres spacieuses, élégante salle de bains récemment rénovée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC séparé.Au sous-sol : garage pour 3 véhicules, chaufferie et vastes caves.À l'extérieur, le jardin plein Sud est un véritable écrin de verdure : PISCINE chauffée, pool house et terrain arboré agrémenté d'étangs.Côté technique : 43 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et citerne d'eau de pluie de 10.000 L.PEB B – 150 kWh/m².an – 41.348 kWh/an – N° 20260625040883Revenu cadastral : 1.375 €💰 PRIX SOUHAITÉ : 679.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)📞 Infos & visitesLuca Carnoli – 0496/14.77.14 – [email protected] Di Muro – 0476/51.61.95 – [email protected] et superficies communiquées à titre informatif, non contractuelles.

L’Agence vous propose cette spacieuse maison d’habitation idéalement située à La Louvière proche de toute commodité. Érigée sur une parcelle de 1 are 30 centiares, cette maison unifamiliale développe une surface de plancher chauffée de 219 m² selon PEB, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d’espace.Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de bains, sans oublier une agréable terrasse de 40,89 m².Le 1er étage se compose de 3 chambres et d’un WC séparé.Le 2e étage propose un grenier aménageable de 33,40 m², idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un grand bureau ou un autre espace loisirs.Le sous-sol comprend encore deux caves, offrant un bel espace de rangement.Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz, d’une chaudière HR+ et de vannes thermostatiques.PEB D – 335 kWh/m².anConsommation théorique totale : 73.279 kWh/anFAIRE OFFRE Á PARTIR DE 245 000 EUROS (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES)Pour plus d'informations, contactez nous :📧 [email protected]– 0496/14.77.14📧 [email protected]– 0476/51.61.95Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

Vous recherchez une habitation neuve à l’architecture contemporaine, offrant de beaux volumes et la liberté de finaliser les aménagements selon vos envies ?Ce projet représente une opportunité idéale pour concilier personnalisation, confort et maîtrise du budget.Situées Route de Mons à Bray, ces deux nouvelles constructions en gros œuvre fermé vous permettent de bénéficier d’une base saine, moderne et conforme aux normes actuelles, tout en gardant la possibilité de concevoir un intérieur à votre image.Composition et atouts du bien :Architecture contemporaineSéjour spacieux et lumineux de ± 52 m²3 chambres à l’étageCombles exploitables de 42,42 m², permettant l’aménagement de 2 chambres supplémentaires1 salle d’eau actuellement, avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoinsIsolation performanteChâssis double vitrageToiture récenteConstruction conforme aux normes actuellesPetite terrasse et petit jardinPossibilité d’emplacement à l’avant du bâtiment (environ 8 mètres de profondeur)PEB BCe bien constitue le parfait équilibre entre la liberté d’un projet à personnaliser et la sécurité d’une construction déjà validée.Conditions :Faire offre à partir de 159.000 €Vente sous régime TVA 21 %Disponibilité immédiateRenseignements et visites :Luca Carnoli [email protected]/14.77.14Luca Di [email protected]/51.61.95Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont communiquées à titre purement informatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Elles sont fournies sous réserve d’erreurs, omissions ou modifications, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.

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PRIX SOUHAITÉ 270.000 € (sous accord du propriétaire)À Chapelle-lez-Herlaimont, dans un cadre paisible, cet appartement spacieux et moderne terminé en 2018 se vit comme une maison bel étage : entrée privative, aucun voisin mitoyen, aucune nuisance liée à une copropriété classique. Seuls les garages sont soumis à une indivision forcée.Au rez : un grand garage qui dessert vers le hall d'entrée principal privatif + un emplacement de parking privatifÀ l'étage : un vaste salon lumineux ouvert sur salle à manger, cuisine full équipée, une buanderie, WC séparéhall de nuit, 2 chambres, salle de bain avec douche a l'italienne et une deuxième toilette et un petit balcon suffisant pour un barbecue.ATOUTS :✅ Aucun travaux à prévoir✅ PEB B ✅ Électricité conforme ✅ Chauffage gaz à condensation ✅ Double vitrage ✅ Garage + parking privé ✅ Aucun voisin mitoyen ✅ Proche de la place communale, des commerces, écoles, axes routiersIdéal pour un couple ou une petite famille recherchant l'indépendance d'une maison, avec les charges réduites d'un bien en indivision limitée aux garages.⚡ PEB B – 130 kWh/m².an | Conso théorique 18.200 kWh/an | Réf. 20170320508166 | 140 m² habitables ( selon PEB )📞 Luca C. – 0496/14.77.14 – [email protected]📞 Luca D. – 0476/51.61.95 – [email protected]📝 Toutes les informations et caractéristiques sont données à titre informatif et non contractuel.

SURFACE COMMERCIAL + APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC EXTERIEUR l'immeuble est composé :Au rez de chaussée un joli restaurant spacieux, cuisine et espace de rangement, avec toilettes et extérieur. Une grande cave sert également de rangement.Au premier étage un appartement composé d'un hall d'entrée, 2 chambres, espaces de vie salon salle a manger cuisine, une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, une double terrasse.Au dernier étage, un grand grenier possibilité d'aménager en DuplexMatériel du restaurant également inclu ( estimé approximativement à 30.000 euros )ELECTRICITE CONFORMEPEB : DUne opportunité rare à Morlanwelz – immeuble polyvalent au fort potentielCet immeuble en très bon état, ne nécessitant aucun travaux pour être immédiatement habitable, constitue une opportunité rare à Morlanwelz.Il comprend plusieurs pièces lumineuses, des espaces privatifs confortables ainsi que des zones facilement aménageables selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’exploitation.Son implantation stratégique dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et des services essentiels, en fait un lieu idéal pour développer un projet professionnel ou résidentiel tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif.FAIRE OFFRE A PARTIR DE 285.000 EUROS (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES)📞 Contact :📧 [email protected]– 0496/14.77.14📧 [email protected]– 0476/51.61.95Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

SPACIEUSE MAISON 6 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN, DÉPENDANCE ET GRAND GARAGEL’Agence vous propose cette spacieuse maison située à Ghlin, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall qui dessert une première salle à manger donnant accès à la cuisine ( cuisinière gaz ), une salle a manger et un salon, de 2 chambres, une avec accès a la terrasse l'autre incluant une salle de bain et wc. Ce grand hall vous permettra d'acceder à une buanderie ainsi qu'a l'escalier pour accéder au premier niveau.Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bain moderne en parfait état. Le dernier étage accueille une grande chambre aménagée dans la mansarde, idéale comme chambre parentale, espace ado, bureau ou pièce polyvalente.À l’extérieur, vous profiterez d’une énorme terrasse sur 2 niveaux avec un total d’environ 114 m², d'un atelier, d’une dépendance pouvant convenir pour une profession libérale, un espace de rangement, un jardin ainsi que d’un grand garage 2 places situé au fond du jardin, le tout en règle urbanistique.Surface habitable selon PEB : 242 m²Superficie cadastrale : 555 caPrix souhaité 339.000 € ( Offre soumise à l’accord des propriétaires )⚡ PEB : G — 554 kWh/m².an📄 Consommation théorique : 134.268 kWh/an📍 RC : 792 €📞 Contact :[email protected] — 0496/[email protected] — 0476/51.61.95📝 Toutes les informations et caractéristiques sont données à titre informatif et non contractuel.

Idéalement situé sur un axe bénéficiant d'un bon passage, ce commerce d'une superficie d'environ 45 m² représente une excellente opportunité pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de stockage pratique avec point d'eau ainsi que d'un WC séparé. La configuration actuelle permet d'accueillir différents types d'activités commerciales, de services ou de bureaux, tout en offrant un espace fonctionnel et agréable.Grâce à son agencement, ce commerce conviendra parfaitement à une activité indépendante, un cabinet, un institut de soins, un showroom, une boutique ou encore un espace de coworking.Atouts supplémentaires :Surface d'environ 45 m²Deux espaces commerciaux modulablesEspace de stockage avec point d'eauWC indépendantNombreuses possibilités d'exploitationBonne visibilitéFaibles charges selon l'activitéPrix souhaité : 65.000 € , sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement à un prix attractif. À découvrir sans attendre !Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Luca Carnoli au 0496/14.77.14 ou par mail [email protected]

🏡 COUP DE CŒUR À COLFONTAINE ! 🏡Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux et offrant un excellent rapport qualité-prix ? Ne cherchez plus !Située à Colfontaine, cette charmante maison de 89 m² habitables vous séduira par son bon état général et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous découvrirez un bien où il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.La maison se compose de deux belles chambres, d'espaces de vie agréables et lumineux ainsi que d'une terrasse. Elle dispose également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos projets.Parmi ses nombreux atouts :✔ Aucun travaux à prévoir✔ Électricité conforme✔ 89 m² habitables✔ Terrasse✔ Deux chambres✔ Grenier aménageable✔ PEB EQue vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement offrant un beau potentiel locatif, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.Les biens offrant un tel potentiel et une telle tranquillité d'esprit sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les atouts !📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant : 0495/56.61.47📧 Ou par e-mail : [email protected] gratuite de votre bien en 5 min :https://www.lagence-immobiliere.be/fr/EstimationLes informations et photos sont non contractuelles et données à titre informatif, sans engagement de l’agence ni des vendeurs.