immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 - 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 entités. Le bien, situé dans la résidence THEO, offre une superficie de ± 117 m² et dispose de 2 chambres à coucher, d'une terrasse et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras.

Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk où se trouvent plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries. Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire. Situé à 12 minutes à pied de la gare d'Opwijk et à 20 minutes en voiture de l'autoroute de Meise.

Rez-de-chaussée commun :
Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles).

Rez-de-chaussée privé :
Toilettes invités, un agréable living (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m².

Caractéristiques générales :
Année de construction : 2026
Niveau S : 23, niveau E : 11
Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif
Raccordements : fournis / raccordements finaux à la charge de l'acheteur
Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)
Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur
Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement
Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les coûts de chauffage)
Système de récupération des eaux de pluie : toilettes, robinets et prises extérieurs
Ascenseur présent
Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox
Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)
Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant
Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)
Construction en béton massif.

Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier,
personne de contact : Ilona Bewaert, tél. 0496/ 22.02.66, [email protected]