immo Talenco vend à Stoofstraat 18 bus 32 - 1785 Merchtem cet appartement duplex récent (2016), situé au centre et pratiquement meublé, y compris une place de parking souterrain privée.
Espace de vie agréable et lumineux, 3 chambres à coucher, cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche de plain-pied.
Idéalement situé à proximité des transports publics (gare à 5 minutes), des principales voies d'accès, des écoles et des commerces. Prêt à emménager !

Sous-sol -1 : une place de parking souterrain P 16.

Rez-de-chaussée : entrée commune avec cage d'escalier, ascenseur disponible, accès au parking souterrain.

Troisième étage : Couloir commun, porte d'entrée de l'appartement privé, entrée privée avec vestiaire/local technique, toilettes individuelles pour invités avec lavabo, salon et salle à manger accueillants et lumineux de ± 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils contemporains de la marque Siemens (armoires basses et supérieures, plaque de cuisson extra large, four traditionnel, hotte, évier en acier inoxydable, lave-vaisselle), escalier en bois de hêtre menant au quatrième étage, grande terrasse de ± 15 m² côté rue et ± 9 m² à l'arrière et une chambre à coucher/bureau de 8 m².

Quatrième étage :
Hall de nuit/débordement, salle de bains entièrement équipée avec douche à l'italienne - lavabo - miroir - armoire de toilette - WC, 2 chambres de 9 m² - 14 m² équipées de fenêtres de toit de marque Velux.

Caractéristiques générales
Vitrage : vitrage thermo-isolant dans des fenêtres en aluminium thermolaquées en gris, parapet en acier en harmonie avec les fenêtres
Disponibilité : à la signature de l'acte notarié
Surface habitable de ± 104 m², hors 2 grandes terrasses totalisant 24 m² (orientation sud + nord)
Année de construction : 2016
Police d'assurance incendie présente
EPC : 96,11 kWh/m²/an ; Niveau E : E69 ; Niveau K : K 34 - UC 23052-G-2013/117/EP15320/A001/D01/SD012
Charges communes € +/- € 90.00/mois
Compteurs individuels de consommation d'eau, de chauffage et d'électricité
K.I. : € 941.00 appartement et € 52.00 emplacement
Registre des mesures : aucune mesure de sécurité ou d'assainissement public n'est présente
Sensibilité aux inondations : P-score D - G-score D
Électricité photovoltaïque conformément à l'AREI
Résidence Westminster : bâtiment de petite taille avec 12 entités
R.O. : Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv
Chauffage : CH au gaz naturel HR + chaudière
Analyse de l'eau : pas situé dans une zone inondable

Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier, demandes de préférence par email :
[email protected]
Personne de contact : Jean Robyns
GSM : 0474/01.10.50 Tel : 052/57.50.01- [email protected]
Pour toute information : www.immotalenco.com