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Enregistré le
10/06/2026
Annonce n°
BV-038629
À vendre
Appartement
Bel immeuble mixte idéalement situé à Ans
Adresse
76
Rue des Français
4430 Ans
4430 Ans
Situer sur la carte
650 000 €
4
chambres
350
m² habitables
1
400
m² de terrain
Description personnalisée
L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble mixte idéalement situé dans une rue commerçante à Ans. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée commercial (actuellement aménagé en magasin de meubles) d'une superficie de 350 m² avec des caves (dépôt - show-room) sous toute la superficie.Au 1er étage : - Appartement avec hall d'entrée séparé comprenant : un grand séjour avec salon /salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau /dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est idéal pour un investisseur qui souhaite bénéficier de revenus locatifs directement ou pour toute personne désirant ouvrir un commerce à Ans. Les éléments favorables : - Compteurs et entrée séparés- Rendement locatif élevé- Situation idéale dans une rue commerçante - Proximité des axes autoroutiers - Appartement très lumineux - Caves sur toute la superficie - Rapport électrique en cours de réalisationPEB E - 353 kWh/m²/an - code unique : 20230511022105Ce bien correspond à vos recherches ?N'attendez plus et contactez-nous ! Renseignements et visites par téléphone au 019/58.77.81.Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel./!\ Les images du rez-de-chaussée sont uniquement des perspectives d'aménagement pour respecter l'activité du locataire.
Informations générales
Type de transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Installations
Accessible personnes handicapées
Alarme
Informations complémentaires
Situation
Ecoles à proximité
Transports à proximité
Quartier calme
Intérieur
Nombre de chambres
4
chambres
Surface habitable
350
m2
Salle de bain
1
Bureau
Cave
Extérieur
Surface terrain
400
m²
Avec terrasse ou balcon
Raccordements
Electricité
Gaz
Eau
Financier
Prix de vente
650 000 €
Revenu cadastral
3 180 €
Prix hors frais de notaire / droits d'enregistrement
Énergie & Installations
Numéro du certificat PEB
20230511022105
Classe énergétique
E
Consommation théorique totale d'énergie primaire
55198
Consommation spécifique d'énergie primaire
353
Emission de CO2
65
Conformité éléctrique
Oui
Double vitrage
À propos de l'agence
Nom de l’agence
Adresse
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Site Web
www.immo-bor.be