Enregistrer un bien
chevron_left
Partager
Imprimer
Enregistré le
10/07/2026
Annonce n°
BV-039030
À vendre
Maison
Maison 2 chambres à Herstal
Adresse
45
Rue des Naiveux
4040 Herstal
4040 Herstal
Situer sur la carte
195 000 €
2
chambres
119
m² habitables
1
328
m² de terrain
Description personnalisée
L’Immobilière Borremans vous présente à la vente cette charmante maison 2 façades à rafraîchir idéalement située à Herstal.A proximité de toutes les commodités, cette habitation offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Elle se compose comme suit : un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine semi-équipée. Grâce aux volumes, il est possible de séparer l’espace salon afin d’y créer une chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 14 et 20m² , une salle de douche avec wc ainsi que des caves sous toutes la superficie de l'habitation.À l’extérieur, un magnifique jardin de 262m² avec une terrasse exposée à l'ouest ainsi qu'un abri de jardin et un deuxième wc.Caractéristiques techniques :- Châssis bois & aluminium simple et double vitrage- Volets partout - Toiture en bon état- Chauffage central au mazout- Electricité non conformePEB G : 521 kWh/m².an –62 060 kWh/an – code unique : 20260701044702Vous souhaitez vivre dans un environnement agréable tout en restant proche des facilités ? Alors cette maison est faite pour vous !Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3% (sous certaines conditions).📞 Renseignements et visites : 0478/21.31.02Les informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Informations générales
Type de transaction
Vente
Type de bien
Maison
Informations complémentaires
Type de toiture
Toiture plate
Situation
Ecoles à proximité
Transports à proximité
Stationnement
Parking extérieur privatif
Intérieur
Nombre de chambres
2
chambres
Surface habitable
119
m2
Salle de bain
1
Cave
Extérieur
Surface terrain
328
m²
Avec jardin
262 m²
Avec terrasse ou balcon
12 m²
Raccordements
Electricité
Eau
Financier
Prix de vente
195 000 €
Revenu cadastral
771 €
Prix hors frais de notaire / droits d'enregistrement
Énergie & Installations
Numéro du certificat PEB
20260701044702
Classe énergétique
G
Consommation théorique totale d'énergie primaire
62060
Consommation spécifique d'énergie primaire
521
Emission de CO2
15341
Conformité éléctrique
Oui
À propos de l'agence
Nom de l’agence
Adresse
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Site Web
www.immo-bor.be