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Enregistré le
14/07/2026
Annonce n°
BV-039093
À vendre
Maison
Immeuble de rapport 4 unités au coeur de la cité ardente
Adresse
35
Rue Lairesse
4020 Liège
4020 Liège
Situer sur la carte
430 000 €
5
chambres
4
Description personnalisée
L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble de rapport composé de 4 unités au coeur de la cité ardente (quartier Longdoz).Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités et grands axes (hautes écoles, universités, hôpital Le Valdor, Médiacité, etc) et se compose de 3 appartements 1 chambre et un 2 chambres.Une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d’une bonne rentabilité.Rez-de-chaussée (79 m²) actuellement loué 675€ :
- 1 chambre
- Salle de douche
- Cuisine, salon, salle à manger
- Cour de 35 m²- PEB F - 352kWh/m²/an - 27 883kWh/an - code unique : 20240209019094
1er étage (79 m²) actuellement loué 250 et 300€ :- 2 chambres de 25,22 m² et 15,48 m²
- Salle de douche et cuisine commune(La deuxième chambre ainsi que les communs ont été rénovés)- PEB C - 252kWh/m²/an - 20 015kWh/an - code unique : 20251126007958
2e étage (53 m²) actuellement loué 700€ :
- 1 Chambre- Salle de douche- Salle à manger/salon- Cuisine- PEB C - 231kWh/m²/an - 12 337kWh/an - code unique : 20251113010182
3e étage (49 m²) actuellement loué 550€ :- 1 Chambre- Salon/cuisine- Salle de bains- PEB C - 213kWh/m²/an - 10 390kWh/an - code unique : 20231127013175
Caractéristiques techniques :
- Électricité conforme
- En ordre pompiers et urbanisme
- Chauffage gaz (de ville)- Boiler indépendant pour chaque unité
- Châssis PVC (2015)
- Toiture en très bon état
- Caves sous toute la superficieCe bien vous intéresse ? Renseignements et visites au 0478/21.31.02Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Informations générales
Type de transaction
Vente
Type de bien
Maison
Installations
Parlophone
Informations complémentaires
Etage
3
Situation
Ecoles à proximité
Transports à proximité
Quartier calme
Intérieur
Nombre de chambres
5
chambres
Salle de bain
4
Cuisine
Coin cuisine
Cave
Extérieur
Avec terrasse ou balcon
35 m²
Raccordements
Electricité
Gaz
Eau
Financier
Prix de vente
430 000 €
Prix hors frais de notaire / droits d'enregistrement
Énergie & Installations
Numéro du certificat PEB
20251113010182
Classe énergétique
C
Consommation théorique totale d'énergie primaire
12337
Consommation spécifique d'énergie primaire
231
Emission de CO2
44
Conformité éléctrique
Oui
Double vitrage
Double vitrage
À propos de l'agence
Nom de l’agence
Adresse
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Site Web
www.immo-bor.be