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Enregistré le
16/07/2026
Annonce n°
BV-039115
À vendre
Maison
VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE À SAINT-JULIEN (STRÉPY)
Adresse
4
Rue des Pénitents
7110 Houdeng-Goegnies
7110 Houdeng-Goegnies
Situer sur la carte
679 000 €
4
chambres
276
m² habitables
1
825
m² de terrain
Description personnalisée
VILLA D'EXCEPTION À SAINT-JULIEN – STRÉPY-BRACQUEGNIESDans le très prisé quartier de Saint-Julien, proche des grands axes (Mons, La Louvière, Charleroi), superbe villa 4 façades (2002) alliant élégance, confort et performances énergétiques. Entièrement cavée, elle développe 276 m² habitables selon PEB, aux volumes généreux et baignés de lumière.Au rez-de-chaussée : vaste hall, superbe séjour avec FEU OUVERT spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, chambre (actuellement bureau), buanderie et WC indépendant.À l'étage : magnifique suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue sur la piscine, deux belles chambres spacieuses, élégante salle de bains récemment rénovée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC séparé.Au sous-sol : garage pour 3 véhicules, chaufferie et vastes caves.À l'extérieur, le jardin plein Sud est un véritable écrin de verdure : PISCINE chauffée, pool house et terrain arboré agrémenté d'étangs.Côté technique : 43 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et citerne d'eau de pluie de 10.000 L.PEB B – 150 kWh/m².an – 41.348 kWh/an – N° 20260625040883Revenu cadastral : 1.375 €💰 PRIX SOUHAITÉ : 679.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)📞 Infos & visitesLuca Carnoli – 0496/14.77.14 – [email protected] Di Muro – 0476/51.61.95 – [email protected] et superficies communiquées à titre informatif, non contractuelles.
Informations générales
Type de transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous type de bien
Villa
Informations complémentaires
Année de construction
2002
Situation
Quartier calme
Stationnement
Garage 1 véhicule
Intérieur
Nombre de chambres
4
chambres
Surface habitable
276
m2
Salle de bain
1
Cuisine
Cuisine équipée
Meublé
Bureau
Extérieur
Surface terrain
825
m²
Avec jardin
Raccordements
Electricité
Gaz
Eau
Financier
Prix de vente
679 000 €
Revenu cadastral
1 375 €
Prix hors frais de notaire / droits d'enregistrement
Énergie & Installations
Numéro du certificat PEB
20260625040883
Classe énergétique
B
Consommation théorique totale d'énergie primaire
41348
Consommation spécifique d'énergie primaire
150
Emission de CO2
26
Conformité éléctrique
Oui
Double vitrage
À propos de l'agence
Nom de l’agence
Adresse
449
Chaussée de Marche
5101 Erpent
5101 Erpent
Site Web
www.lagencedenamur.be